小产权房买卖合同到期后怎么办

（一）签订小产权房买卖或租赁合同前，仔细了解土地性质与产权状况，避免签订可能无效的合同。
（二）若合同已签订且到期，先判断合同是否有效。若认为有效，按约定处理后续事宜；若认为无效，及时与对方沟通，协商返还购房款或房屋。
（三）若协商不成，保留好购房合同、付款凭证、房屋使用相关证据等，寻求专业律师帮助，通过法律途径解决纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房是在农村集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，无法办理合法产权证书，其买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效。
2.若合同到期且被认定有效，双方按约定履行后续事宜，像续租或结束租赁关系。若被认定无效，合同自始无法律约束力。已交付房屋的，卖方返还购房款；已入住使用房屋的，买方返还房屋。
3.对于合同无效造成的损失，有过错一方赔偿对方，双方都有过错则各自承担相应责任。不过在实践中，小产权房合同纠纷的处理较为复杂。
4.建议涉及小产权房买卖或租赁的当事人，遇到相关问题时咨询专业法律人士，以妥善处理纠纷、维护自身权益。
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结论：
小产权房买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效。若合同有效，按约定履行；若无效，卖方返还购房款，买方返还房屋，有过错方赔偿损失，双方有过错则各自担责。
法律解析：
小产权房在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金，无法办理合法产权证书。根据《民法典》等相关法律，违反法律强制性规定的合同无效。当小产权房买卖合同被认定无效时，自始不具法律约束力。已交付房屋的，卖方需返还购房款；已入住使用房屋的，买方要返还房屋。若因合同无效产生损失，有过错的一方要赔偿对方；双方都有过错，就各自承担相应责任。不过，在实际处理中情况较为复杂。如果遇到小产权房买卖合同相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.小产权房建在农村集体土地上，没交土地出让金，办不了合法产权证书，其买卖合同可能因违法而无效。

2.合同到期，若有效，双方按约定处理后续，如续租或结束租赁。若无效，合同自始无法律约束力。

3.已交房的，卖方返还房款；已入住的，买方返还房屋。有过错方赔偿损失，双方有错各自担责。处理复杂，建议咨询专业人士。
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法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，无法办理合法产权证书，其买卖合同常因违反法律强制性规定而无效。
（2）若合同到期且被认定有效，双方可按约定处理后续事宜，像续租或者结束租赁关系等。
（3）若合同被认定无效，合同自始无法律约束力。已交付房屋的，卖方需返还购房款；已入住使用房屋的，买方要返还房屋。
（4）因合同无效导致的损失，有过错一方需赔偿对方；双方都有过错的，各自承担相应责任。不过实践中情况复杂。

提醒：小产权房交易存在较大法律风险，买卖和租赁时务必谨慎，建议咨询专业法律人士分析具体案情。